Vrijstaand wonen op een ruim kavel van meer dan één hectare, op steenworp afstand van Den Burg.
Aan de Waalderweg 119 treft u een unieke kans, een vrijstaande woning met een uitzonderlijk ruim perceel van ongeveer één hectare, gelegen in het groene buitengebied nabij Den Burg. Ook is de woning voorzien van een ruime vrijstaande garage met zolderverdieping. Hier combineert u het comfort van de woning met de vrijheid van een landelijk erf, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn.
Kenmerken van de woning.
-Vrijstaande woning, het geheel is in 2005 compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot.
-Perceel van in totaal 11.353 m², de bestemming is wonen en de omliggende grond zijn agrarische bestemd, ideaal voor tuinliefhebbers of om bijvoorbeeld een aantal paarden of andere dieren te houden.
-Rustige ligging met weids uitzicht over het Texelse landschap
-Nabij Den Burg, winkels, scholen, horeca en meer zijn op korte afstand aanwezig
-Goede bereikbaarheid richting strand, natuurgebieden en de veerhaven
-De woning is voorzien van 16 PV-panelen en heeft een Energielabel C.
De indeling van de woning is als volgt.
De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer voorzien van een serre aan de achterzijde. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het eigen erf en de omliggende landerijen. Het geheel biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten.
De open keuken staat direct in verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met ruime inloopkast en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is een aparte toiletruimte bereikbaar. Ook is er een ruime en praktische bijkeuken aanwezig.
Vanuit de hal is er middels een trap toegang tot de verdieping met een zeer ruime overloop welke voorzien is van een grote dakkapel en een aparte toiletruimte. Vanaf de overloop heeft u aan de achterzijde werkelijk een schitterend uitzicht over Texel. Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers aanwezig.
Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering voor opbergruimte.
Naast de woning is een ruime vrijstaande stenen garage gelegen, welke onder andere is voorzien van; elektra, water en verwarming. Hier kunt u heerlijk klussen of hobbyen! Boven deze werkruimte, is ook een ruime zolderverdieping aanwezig voor opslag.
Verder is er op het perceel nog een houten vrijstaande berging aanwezig. Zo is er meer dan voldoende opslagruimte.
Kijkt u voor de indeling van de woning en de bijgebouwen ook op de plattegronden in de verkoopbrochure.
Buiten.
Het perceel van ruim een hectare is een absolute blikvanger. De royale tuin, het erf en omliggend weiland geven een gevoel van vrijheid en privacy. Of u nu droomt van een boomgaard, paarden aan huis of een riante siertuin: hier kan het allemaal.
Dit geheel ligt in het rustige buitengebied, maar toch op korte afstand van Den Burg, het bruisende hart van Texel. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Ook natuurgebieden, het strand en de veerhaven zijn uitstekend bereikbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooi gelegen woning? Belt u gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
De oplevering kan per direct geschieden.
