Bent u op zoek naar een nieuwe uitdaging? Woont u graag aan de rand van het bos? Bent u gastvrij ingesteld? Wellicht is dit dan een kans voor u. Namens onze opdrachtgevers bieden wij aan: een vrijstaande bedrijfswoning omgeven door een vijftal vakantiechalets voor de vakantieverhuur op een perceel eigen grond van circa 2.400 m2 op het Waddeneiland Texel.
Woonhuis: het woonhuis is eenvoudig van opzet en heeft op de begane grond de entree in de bijkeuken met toilet en badkamer. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de keuken met buitendeur. De woonkamer is in tweeën gedeeld en heeft een eetgedeelte en een zitgedeelte. Via de trapopgang in de keuken is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers.
Garage/berging: naast de woning staat een ruime garage/berging voor uiteenlopende doeleinden zoals klussen en bergruimte.
Chalets: op het terrein bevinden zich in totaal vijf chalets. Alle chalets zijn mooi gelegen en hebben een eigen terras. Ook beschikken ze allemaal over een woonkamer/keuken en twee slaapkamers. Verder is de koop inclusief de inventaris.
Indeling: kijk voor de indeling van de gebouwen en chalets ook op de plattegronden welke opgenomen zijn in de verkoopbrochure. Deze is zowel op onze website als op Funda downloadbaar.
Terrein/erf: rondom de opstallen en de chalets is een keurig terrein aangelegd. Onder andere voorzien van een speeltuin met diverse speeltoestellen.
Verhuur: op dit moment worden de chalets verhuurt aan vakantiegangers. De huidige eigenaren hebben de verhuur na 1 oktober 2023 stopgezet. Vanaf dat moment is het aan een nieuwe eigenaar om de verhuur op te gaan pakken. Om een beeld te geven van de verhuurinkomsten en de bijbehorende kosten is in de verkoopbrochure een exploitatieoverzicht opgenomen.
Beheerder: het kleinschalige park waar het geheel onderdeel van uitmaakt bestaan verder uit zes vakantiewoningen en twee chalets. Momenteel wordt door de verkoper diverse beheertaken waargenomen. Wellicht kunt u deze beheerstaken overnemen?
Locatie: het geheel is gelegen op een fraaie locatie op Waddeneiland Texel. Zowel om te wonen als om te recreëren is de Bosrandweg een prachtige start om te genieten van alles wat het eiland te bieden heeft. De dorpen De Koog en Den Burg met veel voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Bestemmingsplan: binnen het huidige bestemmingsplan geldt de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen' met '20 recreatieve slaapplaatsen'. Dit houdt in dat de 5 chalets/stacaravans (5 x 4 = 20 slaapplaatsen) zijn toegestaan. Ook is het (nog) mogelijk om, onder voorwaarden, 4 zomerhuizen te realiseren in plaats van de 5 chalets. Voor een zomerhuis geldt namelijk de telling van 5 slaapplaatsen. In de verkoopbrochure zijn de bestemmingsplanbepalingen integraal opgenomen. Heeft u geen behoefte aan een bedrijfswoning? Het is mogelijk om deze te laten vervallen en de vrijgekomen gronden aan te wenden voor de chalets of eventueel de nieuw te bouwen zomerhuizen. Het laten vervallen van de bedrijfswoning geeft geen recht op een extra zomerhuis of chalet. Er ligt een ontwerpbestemmingsplan ter inzage waarin de mogelijkheid voor het omzetten van slaapplaatsen van chalets naar zomerhuizen komt te vervallen (inzagetermijn van 30 januari tot en met 13 maart). Laat u hierover door ons en de gemeente Texel informeren.
BTW: alleen op de inventaris van de chalets is BTW van toepassing. Verder wordt het geheel vrij van BTW geleverd.
Oplevering: de verkopers, die vanwege leeftijd afscheid nemen, hebben besloten om in 2023 de laatste gasten te verwelkomen. Vanaf 1 oktober 2023 worden er geen nieuwe boekingen meer ingepland. Weliswaar is er een lijst van vaste gasten die graag weer terug willen komen. Wilt u de verhuur voortzetten? In overleg is dat allemaal mogelijk.
Bent u na het lezen nieuwsgiering geworden? Bel gerust voor het maken van een bezichtiging of een nadere kennismaking. Dan praten wij u verder bij over de mogelijkheden.
