In het dorpscentrum van Oosterend gelegen sfeervolle vrijstaande woning met aanbouw, steeg en achtertuin op een perceel eigen grond van 151 m2. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waaronder het compleet vernieuwen en isoleren van het dak.
De entree is aan de straatzijde in de hal met toegang tot de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde zicht op het gezellige smalle straatje (Verlorenkost). De open trapopgang vanuit de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich thans de keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met ruimte voor witgoedapparaten en deur naar de achtertuin. Ook is hier de badkamer (met ligbad, douche en wastafel) te bereiken. Tevens is er een separaat toilet gerealiseerd. Aan de achterzijde van de aanbouw is buitenom een berging te bereiken alwaar zich de Cv-ketel bevindt. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met grote dakkapel en wastafel. Beide andere slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping, zijn via deze kamer bereikbaar. De achter slaapkamer beschikt over een dakvenster en een deur naar het dakterras.
De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van bestrating en gedeeltelijk van gazon. Ook is hier een pergola gerealiseerd. Aan de achterzijde van de tuin is een klein stuk grond van de gemeente Texel in gebruik (circa 24 m2). Onder voorwaarden is het contract dat hiervoor is opgesteld over te nemen door een nieuwe eigenaar. Aan de zijkant heeft de woning een eigen steeg. Achter de aanbouw bevindt zich een houten berging.
De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten verbeterd. Hier volgt een greep uit de verbeteringen.
-Badkamermeubel op achterste slaapkamer;
-Nieuw kozijn slaapkamer voorzijde;
-Nieuwe CV-ketel
-Nieuwe inbouw- vaatwasser (Miele), koelkast (Liebherr) en oven;
-Nieuwe deur naar het dakterras inclusief horren.
-Diverse schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde van de woning;
-Nieuw voegwerk aan de stoep van de voorgevel;
-Alle daken (dak woonhuis en aanbouw) vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen;
Verder heeft de woning volgens de basisgegevens een G-label (energie). Echter is dit vanwege de isolatiemaatregelen niet meer actueel en zal er normaal gesproken een beter label gelden voor deze woning.
Huisvestingsverordening:
Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op €600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.
Dorp Oosterend telt circa 1.200 inwoners. Het dorp heeft diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisscholen, kerken en restaurants.
Oplevering van deze verzorgde woning geschiedt in overleg.
