Op bungalowpark Prins Hendrik, aan de vogelrijke oostzijde van Waddeneiland Texel, vindt u deze vrijstaande (6-persoons) vakantiewoning op een voor het park uitzonderlijk ruim perceel eigen grond van 735 m2. Naast de grootte van het perceel is ook de ligging aan de buitenrand een grote plus te noemen.
Deze verzorgde en goed onderhouden bungalow wordt aangeboden met de lusten en de lasten van de reeds door Prins Hendrik geboekte verhuurperiodes. Kijkt u voor een overzicht van de kosten en de opbrengsten op het exploitatieoverzicht welke wij in de verkoopbrochure hebben opgenomen.
Op park Prins Hendrik Texel geldt een verhuurverplichting. Dit houdt in dat u als eigenaar uw vakantiewoning gedurende minimaal 19 weken per jaar ter beschikking dient te stellen voor de (kortstondige) recreatieve verhuur. Let op: dit hoeven niet persé de lucratieve weken in het hoofdseizoen te zijn. U bent hier volledig vrij in. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om de bungalow het gehele jaar ter beschikking te stellen voor de verhuur. Dit al naar gelang u er wel of niet zelf gebruik van wilt maken.
De verhuur wordt geheel verzorgd door Hotel Prins Hendrik, dat naast het park staat. U heeft hier geen omkijken naar. Het hotel is begin dit jaar grotendeels verbouwd en heeft een prima restaurant.
Zoals reeds opgemerkt is het perceel van deze vakantiewoning uitzonderlijk groot. De naastgelegen vakantiewoningen liggen hierdoor (voornamelijk aan de oostzijde) op een wat grotere afstand dan gemiddeld op het park. Dat geeft een gevoel van vrijheid. Parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig. Thans niet aanwezig maar wel mogelijk binnen de vigerende bestemmingsplanbepalingen, is het realiseren van een tuinberging tot 6 m2 ten behoeve van bijvoorbeeld uw fietsen.
In de verkoopbrochure hebben wij een duidelijke plattegrond van de woning opgenomen. Op de begane grond treft u de entree/hal aan de zijkant met de trapgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet, de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer (met douche en wastafel). De woonkamer heeft een open moderne keuken (recent geplaatst) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren (gehele glazen pui recent vernieuwd) naar het terras en de tuin. Het terras is op het zuiden gelegen. Op de begane grond is ook een inpandige berging aanwezig. Deze is buitenom bereikbaar en heeft een wasmachine.
Op de eerste verdieping treft u een overloop waaraan nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel of een wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over afsluitbare laagwandberging. Deze kunt u aanwenden voor uw privéspullen en is niet toegankelijk voor uw huurders. Tevens vanaf de overloop bereikbaar: de kast waarin de installaties. Er is een zogenaamde heteluchtverwarmingsinstallatie, gekoppeld aan een cv-ketel. Warm water ontstaat middels de cv-ketel. Deze installatie is enkele jaren oud, de stookkosten zijn relatief laag. De thermostaat schakelt automatisch naar een lagere temperatuur als er geen beweging is in de woonkamer.
Wilt u de woning vergroten? Binnen het vigerende bestemmingsplan en het royale perceel zijn er ruime mogelijkheden voor aan- en uitbouwen. De bestemmingsplanbepalingen zijn integraal opgenomen in de verkoopbrochure.
De rondom de bungalow gelegen tuin beschikt over een terras, een gazon en diverse bomen.
Bij de koop is inbegrepen de complete en keurige gebruiksinventaris. Alle bedden zijn overigens recent vernieuwd. Enkele privézaken worden bij de verkoop door de verkoper nog meegenomen maar het overgrote deel zal bij verkoop achterblijven.
Zowel op de bungalow als op de inventaris zijn geen BTW-verplichtingen van toepassing. De oplevering geschiedt in overleg. De verkoper is hierin flexibel.
Als eigenaar van een bungalow op Prins Hendrik bent u verplicht om lid te worden van de vereniging van eigenaren van het bungalowpark Prins Hendrik. Deze VVE draagt zorg voor enkele gemeenschappelijke voorzieningen (zoals de speeltuin en het onderhoud van de wegen op het park) en behartigt de belangen van de eigenaren. Jaarlijks zijn er twee Algemene Leden Vergaderingen.
Bungalowpark Prins Hendrik is gelegen aan de Oostzijde van Waddeneiland Texel aan de kant van de Waddenzee. Rustig gelegen nabij natuurgebieden De Schorren en Utopia, op loopafstand van de Waddendijk. Het dichtstbijzijnde dorp Oosterend heeft diverse voorzieningen (supermarkt, slager/bakker, slijterij, verschillende café/restaurants en diverse kerken).
Ervaringen verkopers: Dit huisje voelt als 'home away from home'. Het heeft een warme sfeer en door de eerste etage heeft ieder zijn eigen ruimte. Als Randstedeling is de rust soms oorverdovend. Nergens slaap je zo goed als hier. Je komt in een andere versnelling, waardoor je eindelijk weer eens toekomt aan hobby's, een boek lezen of wandelen. 's Avonds nog even een rondje om de dijk met het geluid van de zee en de vogels. Door de alom aanwezige natuur, ga je als vanzelf meer letten op de vogels en de groene omgeving. Een verrekijker bewijst goede diensten hier.
Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden of zou u de vakantiewoning een keer willen bezichtigen? Neemt u dan vrijblijvend contact op met ons kantoor.
