Opgelet! In een prettige woonwijk staat deze ruime twee onder één kap woning met aanbouw en aangebouwde garage. Het perceel is 238 m² groot en is gelegen in de nabijheid van het centrum van Den Burg. Het geheel bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants en andere centrumvoorzieningen. De woning heeft een voortuin en een beschutte achtertuin.
De overwegend groene achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is voorzien van meerdere terrassen. Verder is de woning voorzien van vier ruime slaapkamers. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd met de volgende belangrijke punten; Geheel voorzien van nieuwe kozijnen / ramen / deuren met isolerende beglazing. Voorzien van een vernieuwde keuken met plavuizen en vloerverwarming. Toilet beneden is vernieuwd en een vernieuwde badkamer op de verdieping.
Kijkt u voor een goed beeld van de indeling van deze woning ook op de bijbehorende plattegronden.
De indeling is als volgt: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. De entree is in de hal met een trapopgang en een nette toiletruime voorzien van vrijdragende wc en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang naar de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde(straatzijde) een fijne zithoek. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot het terras en de tuin. Verder is hier een eetgedeelte met doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een oven. De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook is hier een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2020). Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de tuin en is er een deur met toegang naar de garage. De aangebouwde garage is binnendoor te bereiken en is voorzien van een loopdeur naar de bestrate oprit aan de voorzijde van de woning. Ook is in de garage ruimte voor een wasmachine en een droger.
Eerste verdieping: Op de verdieping is een overloop met in totaal drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van een wastafel). Met name de grote voor-slaapkamer is zeer ruim te noemen. De verzorgde badkamer is voorzien van: een ligbad met stralen en een glazenwand ten behoeve van de douchevoorziening, een wastafel met meubel, een vrijdragende wc en vloerverwarming.
Zolderverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop voorzien van laagwandberging. Verder een zolderruimte met een dakvenster en een deur met toegang tot ruime vierde slaapkamer.
Oplevering van deze ruime en complete woning geschiedt geheel in overleg.
Huisvestigingsverordening:
Sinds 5 oktober 2019 heeft Texel een huisvestingsverordening. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.
