NIEUWBOUWWONING: Hoekwoning in rij van 3 gelegen in woonwijk De Tuunen op 't Erf van Burg op een mooie woonplek met mooi uitzicht.
LET OP: voor deze woning geldt vrije vestiging. Er is geen huisvestingsvergunning vereist.
" 't Erf van Burg is geen standaard nieuwbouwplan. 't Erf van Burg is wonen in een woonlandschap. Dat betekent wonen in het groen, alle ruimte en fantastisch uitzicht. Als bewoner ben je zelfs mede-eigenaar van een voedselbos! In het woonlandschap staan 17 extreem duurzame woningen met hoogwaardige architectuur. De vorm van de gebouwen is geïnspireerd op de traditionele Texelse gebouwtypologieën die op een erf te vinden zijn, maar dan op een eigentijdse manier. Een bijzonder staaltje architectuur. Daarbij zijn de woningen nog eens extreem duurzaam en zeer comfortabel. Ze hebben een EPC score van maar liefst -0,5. Dat betekent dat de woningen niet slechts energieneutraal zijn, maar bij gemiddeld gebruik energie opleveren. Geniet van 't Erf van Burg....waar wonen leven wordt! Welkom op 't Erf van Burg
't Erf van Burg is onderdeel van Buurtskap de Tuunen. Buurtskap de Tuunen is absoluut geen standaard nieuwbouwwijk. Buurtskap de Tuunen is groen en duurzaam, sociaal en betrokken, bijzonder en Texels. Buurtbewoners zorgen met elkaar voor een prettige en groene woonomgeving.
Niet alleen de woningen zijn bijzonder, maar ook de buurt. Alle woningen zijn namelijk onderdeel van een woonlandschap. Bewoners zijn naast hun privé kavel gezamenlijk eigenaar van circa 4.500 m2 collectief groen. Daarmee sluit het project aan op het gedachtegoed van Buurtskap de Tuunen, waar bewoners met elkaar zorgen voor een prettige en groene woonomgeving.
Het 't Erf van Burg wordt een heerlijk en geborgen plek om te wonen, met veel ruimtes buitenhuis voor gezellige informele ontmoetingen met de buren of om lekker zelf tot rust te komen.
Duurzaam wonen is niet alleen een lage energierekening, maar ook eten uit eigen tuin. Verse groenten en vruchten naar gelang het seizoen.
Eigenlijk als vanzelfsprekend is 't Erf van Burg ook klimaatadaptief. Rondom de woningen bevinden zich infiltratiekratten in de grond die op een uitgekiende manier het regenwater vanaf de daken opvangen. Aan het erfplein, ligt een wadi die zorgt voor natuurlijke waterberging.
Door een slim ontwerp, het toepassen van natuurlijke, zeer goed isolerende materialen én een hoge kierdichtheid is de energievraag van de woningen in de basis al laag. De slimme installaties zorgen vervolgens voor duurzame energielevering. De energie voor de woningen wordt opgewerkt met zonnepanelen die fraai geïntegreerd zijn in het dak. De woningen worden verwarmd met een individuele (bodem)warmtepomp en vloerverwarming. Dit is een energetisch voordelige, comfortabele én gezonde oplossing. De warmtepomp voorziet naast warmte tijdens de winter ook in zeer duurzame koeling tijdens de zomer."
De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal/entree met garderobe en toilet. Vervolgens loopt u de ruime woonkamer in. Aan de ene zijde is het zitgedeelte, en aan de ander zijde is de woonkeuken gesitueerd. Door de aanwezigheid van veel en grote ramen zijn de ruimtes erg licht. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het eigen terras. De reeds door verkoper uitgekozen keuken (in de prijs inbegrepen) beschikt over een koel-/vriescombinatie, een elektrische kookplaat, een multifunctionele oven met magnetronfunctie en een vaatwasser.
Via de trapopgang in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Ook is hier de ruime badkamer bereikbaar voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en heeft een grote open ruimte met onder andere opstelplaats voor de witgoedapparaten. Ook kan deze ruimte nog uitstekend gaan fungeren als bijvoorbeeld kantoor of vijfde slaapkamer.
Aan de tuinzijde heeft de woning een eigen tuin/terras van zo'n 5 meter diep en ruim 8 meter breed (circa 40 m2). Vervolgens loopt de tuin over in de gezamenlijke landschapstuin. Op dit moment wordt er binnen de vereniging van eigenaren al druk gewerkt aan het ontwerp van de gezamenlijke tuin. De maandelijkse vve-bijdrage bedraagt op dit moment euro 25 per maand.
De berging (circa 6 m2) bevindt zich op korte afstand van de woning. Achter de berging is de gezamenlijke berging ten behoeve van de landschapstuin.
Parkeren van de auto's gebeurd niet bij de woning maar op een gezamenlijk parkeerplaats die voor alle woningen goed bereikbaar is.
Namens de eerste koper bieden wij deze moderne en ruime eengezinswoning aan. De woning is in afbouwfase. Er is al een keuze gemaakt voor de keuken en het sanitair en een aantal andere afwerkingszaken. Verder is de woning nog volledig naar eigen inzicht aan te kleden en in te richten.
De voorlopige planning van oplevering van de aannemer is week 13 van 2023. De woning wordt eerst opgeleverd aan de huidige eigenaren en vervolgens direct door verkocht aan u als koper.
Op verzoek kan er via ons kantoor een extra en uitgebreid (digitaal)informatiepakket opgevraagd worden.
