Cookies op De Texelse Makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Vuurvlinder 74, Den Burg

Kenmerken

Verkocht
Prijs:
€ 494.500,- k.k.
Plaats:
Den Burg
Postcode:
1791TM
Wijk:
Wijk 00 Het Oude Land en duingebied
Ligging:
Aan rustige weg
Type:
Eengezinswoning
Bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, Oost-zuid
Kamers:
6
Oppervlakte:
132m²
Perceel:
4502m²
Inhoud:
432m³
Bouwjaar:
2023

Download Brochure

  • Omschrijving

    NIEUWBOUWWONING: Tussenwoning gelegen in woonwijk De Tuunen op 't Erf van Burg op een mooie woonplek.

    LET OP: voor deze woning geldt vrije vestiging. Er is geen huisvestingsvergunning vereist en deze woning is voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

    In totaal heeft de woning vier slaapkamers en twee badkamers. Met een mooie zolderverdieping (ook voorzien van vloerverwarming) die nog naar eigen wens is in te richten.

    " 't Erf van Burg is geen standaard nieuwbouwplan. 't Erf van Burg is wonen in een woonlandschap. Dat betekent wonen in het groen, alle ruimte en fantastisch uitzicht. Als bewoner ben je zelfs mede-eigenaar van een voedselbos! In het woonlandschap staan 17 extreem duurzame woningen met hoogwaardige architectuur. De vorm van de gebouwen is geïnspireerd op de traditionele Texelse gebouwtypologieën die op een erf te vinden zijn, maar dan op een eigentijdse manier. Een bijzonder staaltje architectuur. Daarbij zijn de woningen nog eens extreem duurzaam en zeer comfortabel. Ze hebben een EPC score van maar liefst -0,5. Dat betekent dat de woningen niet slechts energieneutraal zijn, maar bij gemiddeld gebruik energie opleveren. Geniet van 't Erf van Burg....waar wonen leven wordt! Welkom op 't Erf van Burg

    't Erf van Burg is onderdeel van Buurtskap de Tuunen. Buurtskap de Tuunen is absoluut geen standaard nieuwbouwwijk. Buurtskap de Tuunen is groen en duurzaam, sociaal en betrokken, bijzonder en Texels. Buurtbewoners zorgen met elkaar voor een prettige en groene woonomgeving.

    Niet alleen de woningen zijn bijzonder, maar ook de buurt. Alle woningen zijn namelijk onderdeel van een woonlandschap. Bewoners zijn naast hun privé kavel gezamenlijk eigenaar van circa 4.500 m2 collectief groen. Daarmee sluit het project aan op het gedachtegoed van Buurtskap de Tuunen, waar bewoners met elkaar zorgen voor een prettige en groene woonomgeving.

    Het 't Erf van Burg wordt een heerlijk en geborgen plek om te wonen, met veel ruimtes buitenhuis voor gezellige informele ontmoetingen met de buren of om lekker zelf tot rust te komen.

    Duurzaam wonen is niet alleen een lage energierekening, maar ook eten uit eigen tuin. Verse groenten en vruchten naar gelang het seizoen.

    Eigenlijk als vanzelfsprekend is 't Erf van Burg ook klimaatadaptief. Rondom de woningen bevinden zich infiltratiekratten in de grond die op een uitgekiende manier het regenwater vanaf de daken opvangen. Aan het erfplein, ligt een wadi die zorgt voor natuurlijke waterberging.

    Door een slim ontwerp, het toepassen van natuurlijke, zeer goed isolerende materialen én een hoge kierdichtheid is de energievraag van de woningen in de basis al laag. De slimme installaties zorgen vervolgens voor duurzame energielevering. De energie voor de woningen wordt opgewerkt met zonnepanelen die fraai geïntegreerd zijn in het dak. Deze woningen worden verwarmd met een individuele (bodem)warmtepomp en vloerverwarming. Dit is een energetisch voordelige, comfortabele én gezonde oplossing. De warmtepomp voorziet naast warmte tijdens de winter ook in zeer duurzame koeling tijdens de zomer."

    Deze woning heeft de volgende indeling. De voordeur treft u aan de voorzijde aan welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal is er direct toegang tot een slaap- / werkkamer op de begane grond. Tevens is vanuit de hal een aparte toiletruimte en een aparte badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft openslaande deuren naar buiten. De open keuken, waarvan de aansluitingen reeds aanwezig zijn, dient nog uitgezocht en geplaatst te worden.

    Aan de tuinzijde heeft de woning een eigen tuin/terras van zo'n 5 meter diep en 5 meter breed (circa 25 m2) welke deels is voorzien van een overkapping. Vervolgens loopt de tuin over in de gezamenlijke landschapstuin. Op dit moment wordt er binnen de vereniging van eigenaren al druk gewerkt aan het ontwerp van de gezamenlijke tuin. De maandelijkse vve-bijdrage bedraagt op dit moment euro 25 per maand.

    Op de verdieping treft men de overloop aan. Vanuit hier zijn drie slaapkamers te bereiken waarvan de voor-slaapkamer zeer ruim te noemen is. Verder is vanaf de overloop de badkamer bereikbaar welke is voorzien van; een ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafel.

    Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft men een ruime zolderverdieping aan met veel licht welke nog naar eigen wens is in te richten.

    De berging (circa 6 m2) bevindt zich op verderop gelegen van de woning.

    Parkeren van de auto's gebeurd niet bij de woning maar op een gezamenlijk parkeerplaats die voor alle woningen goed bereikbaar is.

    Namens de eerste koper bieden wij deze moderne woning aan met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woning is in afbouwfase. Er is al een keuze gemaakt voor het sanitair en een aantal andere afwerkingszaken. Verder is de woning nog volledig naar eigen inzicht aan te kleden en in te richten.

    De voorlopige planning van oplevering van de aannemer is week 21 van 2023. De woning wordt eerst opgeleverd aan de huidige eigenaren en vervolgens direct door verkocht aan u als koper.

    Op verzoek kan er via ons kantoor een extra en uitgebreid (digitaal)informatiepakket opgevraagd worden.

  • Locatie

    [ { "address": "Vuurvlinder 74", "zipCode": "1791TM", "city": "Den Burg", "lat": 0, "lng": 0 } ]
  • Plattegrond

  • Reageer

    Hartelijk dank voor uw reactie

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Met vriendelijke groet,
    De Texelse Makelaars

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms