Cookies op De Texelse Makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Nieuwlanderweg 82, De Waal

Kenmerken

Prijs:
€ 1.250.000,- k.k.
Plaats:
De Waal
Postcode:
1793EV
Wijk:
Het Nieuwe Land
Ligging:
Aan drukke weg
Type:
Landhuis
Bouw:
bestaand
Tuin:
Ja
Oppervlakte:
235m²
Perceel:
14485m²
Inhoud:
1458m³
Bouwjaar:
1914

Download Brochure

Deel op:

  • Omschrijving

    Centraal op het eiland gelegen op 10 minuten fietsafstand van het strand/zee en de dennenbossen staat deze geheel gerenoveerde (2017) energie neutrale en sfeervolle woning genaamd Pomona (oorspronkelijk uit 1914) met een eigen bos. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning ligt naast het pas gerealiseerde natuurgebied Waalenburg.

    Perceelgrootte: ruim 1,4 hectare eigen grond.

    Indeling:
    De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier bevindt zich de hal met toegang tot de ruim bemeten slaapkamer met vaste kastenwand en toegang middels klein portaal met kastruimte naar de luxe badkamer (met bad, dubbele wastafel, toilet en douche). Vanuit de hal een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer en de woonkeuken zijn eveneens vanuit de hal te bereiken. De woonkamer heeft een speksteen kachel en geeft toegang tot de aangebouwde serre. De serre is van de woonkamer af te sluiten door een fraaie glas-in-lood partij. De woonkeuken heeft doormiddel van het vele aangebrachte glas een prettige lichtinval en prachtig uitzicht op het eigen bos. Doormiddel van een drietal schuifpuien is er toegang tot het terras. De vaste keukeninrichting is luxe en ruim van opzet en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven/magnetron, koelkast, vrieskast en koffiezetapparaat. De bijkeuken heeft een buitendeur en geeft toegang tot de 'machinekamer' van de woning. Mede door de hoge plafonds en de authentieke details heeft de woning zijn sfeer behouden.

    Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot zes slaapkamers. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een separaat toilet en een tweede badkamer (voorzien van een dubbele wastafel en een douche).

    Middels een tweetal luiken zijn twee kleine bergzolders te bereiken.

    Tuin en erf:
    In de grote aangelegde tuin zijn meerdere terrassen met veel privacy en beschutting. Ook zijn er fruitbomen. Het zwembad heeft aandacht nodig.
    Er is parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein. Er staan twee grote schuren voor fietsen, tuingereedschap en/of andere hobby's.

    Het bijbehorende bos is ongeveer 0,7 hectare groot. Het bos, met pad voor een rondwandeling, is waarschijnlijk bij de oorspronkelijke bouw aangelegd als heemtuin. In het bos zijn de volgende bomen te vinden: Acacia Robino, tamme kastanje, berk, eiken, wilde kastanje, dennen. Ook veel vogel(soorten) huizen in het bos zoals: de grote bonte specht, houtsnip, tjiftjaf, kwikstaart, putter, koolmees, lijster, merel, vink, groenling, kraai, kauw, buizerd, duif, spreeuw en mus.

    Bijzonderheden:
    De woning is klaar voor de toekomst, van alle comfort voorzien, is uitstekend geïsoleerd voor wat betreft vloeren, muren, daken en beglazing. Alle vloeren (begane grond en eerste verdieping) zijn voorzien van warmte/koeling d.m.v. een warmtepomp d.m.v. aardwarmte. De woning heeft geen gasaansluiting meer. De 55 zonnepanelen (eigendom) voorzien de gehele woning van elektriciteit voor eigen gebruik. De grote zonneboiler wordt met vier zonnecollectoren verwarmd. Bij recente renovatie zijn ook alle nutsvoorzieningen vernieuwd. Ook is er een snelle internetverbinding gerealiseerd waarmee u prima thuis kunt werken.

    Beleving eigenaar / geschiedenis:
    Het huis heeft een rijke historie. De woning is als zomervilla in 1914 gebouwd op de funderingen van "Hoeve Pomona", een voormalige woning/boerderij. De naam Pomona is ontleend aan een schip dat is vergaan voor de kust van Texel. De geschiedenis over Pomona is te lezen in het boerderijenboek van Texel.

    Praktisch, ruim, gezellig en centraal op het eiland gelegen. Aan de voorkant in de verte uitzicht op de duinen van De Koog met fraaie avondluchten. Aan de achterkant heerlijk op het oosten/zuiden in de zon en indien nodig uit de wind. Met 10 minuten met de auto ben je op alle uithoeken van het eiland. De Koog, Den Burg en De Cocksdorp. Een huis met sfeer en historie.


  • Locatie

    [ { "address": "Nieuwlanderweg 82", "zipCode": "1793EV", "city": "De Waal", "lat": 0, "lng": 0 } ]
  • Documenten

  • Reageer

    Hartelijk dank voor uw reactie

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Met vriendelijke groet,
    De Texelse Makelaars

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.