Wij bieden u aan een zes persoons vakantievilla gelegen op een kleinschalig bungalowpark. Deze vakantiewoning is gelegen op park Waddenstaete In de nabijheid van het strand en het bos. Het geheel is ruim van opzet en heeft een perceel eigen grond van 427 m².
Deze vakantievilla heeft een prima afwerkingsniveau en er is gebruik gemaakt van goede bouwmaterialen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en voorzien van zeven pv-panelen.
De woning is omstreeks 2000 gebouwd en heeft in totaal circa 100 m2 woonoppervlakte waardoor er een ruime zespersoons woning is ontstaan.
Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegrond in de verkoopbrochure.
Indeling:
De entree is aan de voorzijde in de hal. Hier treft men de trapopgang en toegang tot; het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de berging. Hier is gelegenheid voor wassen en drogen, tevens is hier de opstelplaats voor de hybride cv-ketel met warmtepomp uit 2021.
De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een deur naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een rvs afzuigkap, een grote inductie kookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een quooker.
Op de verdieping is een overloop waaraan twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel waardoor er meer stahoogte en licht ontstaat. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad met stralen, douchecabine en een sauna. Op de verdieping is ook een apart (tweede) toilet aanwezig.
De aanwezige gebruikersinventaris zal grotendeels achterblijven. De bungalow wordt op dit moment aangeboden onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte recreatieve verhuur. Er zijn interessante rendementen te behalen. Op het park geldt geen verhuurverplichting dus volledig eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden. Wel dient men dan eerst de reeds geboekte verhuur te accepteren.
Kijkt u voor een volledig overzicht van de huuropbrengsten en de jaarlijkse kosten in de verkoopbrochure.
In de beschutte tuin kunt u heerlijk genieten. Er is een klein grasveld, een praktische tuinberging en een ruim terras met windscherm aanwezig. Dé ideale plek om heerlijk te vertoeven! Gelegenheid voor parkeren is er aan de voorzijde middels een carport.
In de directe omgeving zijn diverse fiets- en wandelpaden, waaronder ook prachtige routes richting de duinen en de Noordzee. Badplaats De Koog met winkels, cafés en restaurants is op korte afstand gelegen. Deze energiezuinige vakantiewoning is fraai gelegen nabij het strand.
BTW: Deze vakantiewoning wordt u vrij van BTW aangeboden. Over de inventaris is wel BTW van toepassing. Laat u hierover door de makelaar informeren.
Fiscaal: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Dan adviseren wij u om voor de fiscale gevolgen informatie in te winnen bij uw/een accountant.
Oplevering geschiedt in overleg.
